Телеграм канал Долевое строительство в СПб
Бесплатная юридическая консультация через Telegram Messenger по вопросам долевого строительства.
Присоединяйся и будет в курсе изменений в законе.
Поделиться с друзьями:
статистика поднять канал
О чём пишут в канале @Legal78
📌#Работодатель не обязан наказывать сотрудников по требованию прокурора
☝️#ВС РФ в очередной раз подчеркнул: применить к работнику дисциплинарные меры - это право, а не обязанность работодателя.
⚡️В представлении #прокурор среди прочего требовал от работодателя рассмотреть вопрос о привлечении к дисциплинарной ответственности лиц, виновных в нарушениях закона. ❗️Верховный #Суд признал это требование неправомерным. Он применял такой подход и ранее.
За игнорирование указанного требования работодателю не должен нести ответственность. Если к ней все же привлекут, есть все шансы оспорить это в суде.
🔻Как известно, наказать могут лишь за невыполнение законных требований прокурора.
🔹Юрлицам это нарушение грозит штрафом в размере от 50 тыс. до 100 тыс. руб. или административным приостановлением деятельности на срок до 90 суток,
🔹должностному лицу - штраф от 2 тыс. до 3 тыс. руб. или дисквалификация на срок от 6 до 12 мес.
📝Документы: #Постановление ВС РФ от 30.10.2017 N 30-АД17-2
🔹@LEGAL78
🔹LEGAL78.RU
🔹VK.COM/LEGAL78
#Прокуратура #ГосСоужба #ПредставлениеПрокурора #Дисциплинарка #Проверка #Наказание #КоАП #Прокурор #Государство #ОпредлениеВСРФ #ФССП #УФССП Пристав #РосПотребНадзор #ГУ #МВД #ИФНС #ФНС #ГосударственнаяСлужба #Акты прокурорского реагирования
2017-12-07 19:48:51
⚡️Объекты в эксплуатацию вводятся в Петербурге по обновленному регламенту
🔻Требования административного регламента по выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию обновлены с учетом последних изменений законодательства. Нововведения в основном касаются электронного вида государственной услуги.
🔹Документы, в том числе материалы проектной документации (по пункту 18 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ), застройщик должен передать в Госстройнадзор на электронных носителях. В перечень документов включен акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия при проведении реставрации, консервации или ремонта этого объекта (пункт 11 части 3 статьи 55 Градкодекса РФ).
🔻Электронное заявление должно быть оформлено от имени застройщика даже в том случае, если его заполняет доверенное лицо. Копия доверенности при этом должна быть приложена к пакету документов. В случае обращения за услугой в электронном виде разрешение на бумажном носителе не выдается.
🔹Особо следует отметить требования законодательства, которое касается специалистов по организации строительства, сведения о которых должны быть включены в национальный реестр специалистов в области строительства. Только эти должностные лица имеют право подписывать следующие документы:
· акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);
· справку о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства, искусственно созданного земельного участка требованиям технических регламентов;
· справку о соответствии параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства, искусственно созданного земельного участка проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.
Особо обращаем внимание на то, что в электронном виде за государственными услугами Госстройнадзора можно обратиться только через Единую систему строительного комплекса. Напоминаем, что по разработанному проекту постановления Правительства заявления от застройщиков с 1 января 2018 года надзорное ведомство будет принимать исключительно в электронном виде .
2017-12-07 00:35:36
☝️За последний год уровень банкротства строительных компаний в Санкт-Петербурге увеличился на 15%
Подробности на: legal78.ru
2017-12-02 17:08:46
📌 23.11.2017 года Архангельским областным собранием депутатов внесен на рассмотрение в Государственной Думы Федерального собрания Российской Федерации проект федерального закона «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (регистрационный номер 321589-7).
📝Документ: Проект Федерального закона N321589-7 (http://sozd.parlament.gov.ru/bill/321589-7).
📆Внесен в Госдуму 23 ноября 2017 года
2017-12-01 19:49:54
☝️Убытки граждан-дольщиков могут возложить не только на застройщиков, но и на тех, кто за ними стоит
🔹В Госдуму внесен проект, который предполагает значительные изменения в регулировании долевого строительства. Одно из них предусматривает солидарную ответственность застройщика и лиц, которые могут определять его деятельность.
В качестве контролирующих лиц названы те, кто может давать указания единоличному исполнительному органу (генеральному директору, управляющей компании) или члену коллегиального органа управления застройщика. Этот перечень не является закрытым.
Отметим, в документе нет критериев, в соответствии с которыми можно было бы определить факт контроля. Если проект не изменят, то суды смогут устанавливать такой факт, даже если нет формальных признаков подконтрольности, например владения определенной долей в уставном капитале ООО. Такой подход встречался в судебной практике по делам о несостоятельности до того, как в Законе о банкротстве было определено, кто является контролирующим лицом.
📝Документ: Проект Федерального закона N322981-7 (http://sozd.parlament.gov.ru/bill/322981-7)
📆Внесен в Госдуму 24 ноября 2017 года
2017-11-30 22:30:53
❗️#Минстрой пояснил, с какой даты нельзя зарегистрировать первый договор с дольщиком без уплаты взносов
⚡️В информации министерства речь идет об отчислениях застройщиков в #Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства. Этот фонд был зарегистрирован 20 октября.
С 21 октября #застройщик не может зарегистрировать первый договор участия в долевом строительстве без уплаты отчислений (взносов) в фонд.
Минстрой не забыл и о тех, кто успел представить договор на госрегистрацию до 20 октября включительно. В этом случае нужен договор страхования гражданской ответственности либо поручительство банка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по передаче жилого помещения по договору. Уплачивать упомянутый взнос не нужно.
Напомним, что правило касается тех, кто строит многоквартирные дома и жилые дома блокированной застройки из трех и более блоков.
2017-11-15 13:34:01
❗️#Госстройнадзор Санкт-Петербурга предупреждает застройщиков о необходимости исполнения определения Верховного суда, отменившего «высотные акценты»
⚠️ Соответствующее определение суда (по делу № 78-АПГ17-10) вступило в силу 13 сентября и отменило положения Закона Санкт-Петербурга № 820-7, которые исключили из понятия высота здания «высотные акценты». Стоит отметить, что данная норма Закона вступила в силу 15 января 2017 года, а не с момента утверждения первоначальной редакции в 2009 году, как ранее утверждалось в прессе.
⚠️Госстройнадзор рекомендует застройщикам заранее проверить ранее выданные заключения КГИОП о соответствии проектной документации требованиям Закона № 820-7 до обращения за разрешением на строительство. В связи со вступлением в законную силу определения Верховного суда надзорное ведомство при рассмотрении заявлений о выдаче разрешений будет дополнительно запрашивать в КГИОП подтверждение соответствия заключения Комитета определению суда.
2017-10-25 16:41:58
📌 9 ноября 2017 года в Москве пройдет ежегодная конференция «Защита персональных данных».
👥На данный момент запланировано участие 11 иностранных делегаций: Китай, Азербайджан, Беларусь, Босния и Герцеговина, Латвия, Мали, Марокко, Мексика, Польша, Сербия и Хорватия.
⚠️В рамках конференции участники рассмотрят современные тренды развития информационного пространства, а также тенденции в сфере международной информационной безопасности.
✅Запланировано обсуждение нового Регламента Европейского Союза по защите персональных данных, вступающего в силу в 2018 году. Будет представлена позиция российского Уполномоченного органа о возможности распространения норм Регламента на деятельность российских операторов.
❗️Ознакомиться с программой форума и подать заявку на участие вы можете здесь: zpd-forum.com
2017-10-24 11:04:28
?Госстройнадзор Санкт-Петербурга примет участие в семинаре «Как ввести объект в эксплуатацию в срок?».
?Темы семинара:
?Как избежать типовые нарушения законодательства в области пожарной, санитарно-эпидемиологической и экологической безопасности перед сдачей объектов в эксплуатацию?
?Рекомендации специалистов по устранению ошибок при оформлении документации перед обращением за разрешением на ввод в эксплуатацию.
?Как получить разрешение на ввод в эксплуатацию через ЕССК?
? Дата и время проведения: 18 октября 2017 года в 15.00.
❗️Место проведения: Санкт-Петербург, площадь Островского, 11, конференц-зал.
2017-10-10 10:54:16