Телеграм канал Сложное просто

СЛОЖНОЕ ПРОСТО
Простыми словами о сложном.
@Slognoe_Prosto - авторский канал
от квалифицированного инвестора
о технологиях, инвестициях и финансах.

Поделиться с друзьями:

статистика поднять канал
подписаться... читателей

​​​ЛУЧШИЕ НОВОСТНЫЕ САЙТЫ ПО КРИПТОВАЛЮТЕ В 2019
Сфера крипто-новостей за 10 лет превратилась в безумное количество новостных источников.
Какие из них выбрать?

1. Новости Биткойн (news.bitcoin.com)

Предоставляет высококачественный контент, связанный с биткойнами, майнингом, кошельками, азартными играми. Раздел новостей в основном посвящен биткойну.

2. CoinDesk (CoinDesk.com)

Один из ведущих сайтов с качественными точным контентом. Основанный в 2013 году, сейчас входит в топ-3 новостных сайтов по количеству посетителей.
Coindesk - хороший выбор для начинающего криптографа, поскольку охватывает широкий спектр тем от последних новостей, инвестиций в ICO до рыночных тенденций и всевозможную образовательную информацию.

3. Коинтелеграф (Cointelegraph.com)

Имеет большую историю в мире крипто. Содержимое структурировано по категориям, таким как новости, функции, анализ цен, промышленность, криптопедия и инструменты рынка.
Веб-сайт предлагает радушный прием среднестатистическому начинающему криптографу с изображениями в мультяшном стиле и ориентированными на новичка статьями.

4. Биткойнист (bitcoinist.com)

Надежный источник для того, чтобы быть в курсе последних новостей по криптовалютам. Сайт известен сплоченной командой профессиональных редакторов и писателей, а также охватом с 2 миллионами читателей в месяц.

5. Центральная монета (coincentral.com)

Один из новичков в сфере крипто-новостей, стал надежным и популярным сайтом. Слово, которое лучше всего описывает Coin Central, - «профессионализм». Строгая философия гарантирует, что 500 000 читателей ежемесячно получают только лучший контент. Сайт предоставляет полезные статьи, руководства, новости, пресс-релизы и множество обзоров.

6. Блокономи (blockonomi.com)

Делает все возможное для того, чтобы охватить все аспекты криптовалюты и технологии блокчейна. Сайт известен тем, что предлагает широкий спектр прекрасно составленных руководств для начинающих по некоторым наиболее популярным криптографическим проектам.

Несмотря на то, что команда веб-сайта прилагает немало усилий, чтобы донести последние и самые актуальные новости, Blockonomi в основном является платформой для образовательного контента. Для новичков в криптовалюте есть понятный раздел «Основы».

7. Инвестировать в блокчейн (investinblockchain.com)

Хороший вариант как для опытных, так и для начинающих любителей крипто. Веб-сайт предоставляет высококачественный и креативный контент и охватывает широкий спектр криптографических тем.
Но в основном известен своим разделом новостей и подробным фундаментальным анализом цифровых активов.

8. Cryptocoinsnews (ccn.com)

Известный как CCN, основан исключительно на новостях. Контент более ориентирован на бизнес, чем другие блоги и веб-сайты, перечисленные выше.

9. Биткойн Журнал (bitcoinmagazine.com)

Основан Виталиком Бутериным (и Михаем Алиси). Платформа направлена на то, чтобы донести до читателей новейший контент о биткойнах и технологиях блокчейна.

10. Используйте Биткойн (usethebitcoin.com)

Относительно новый крипто-новостной сайт. Он был создан в 2017 году группой крипто (биткойн) энтузиастов. Команда, стоящая за сайтом, стремится донести до аудитории самые свежие и актуальные новости. В настоящее время «Использование Биткойна» быстро растет и имеет уже 570 000 ежемесячных просмотров страниц.

11. Coindoo (coindoo.com)

Является местом, где каждый может насладиться последними и самыми захватывающими новостями о криптовалюте, анализом, обзорами, руководствами и множеством полезных руководств.
(По материалу с Coindoo.com)

@Slognoe_Prosto

Читать в телеграм

2019-09-27 08:08:33




​СТОИТ ЛИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ОТКРЫВАТЬ В ОДНОМ БАНКЕ ЛИЧНЫЕ И БИЗНЕС-СЧЕТА
Объединить обслуживание физического и юридического лица в одном банке или разделить?
Максим Солнцев, председатель правления СДМ-банка, рассказывает, какие плюсы и минусы у каждого из этих решений — в зависимости от целей и задач предпринимателя (https://pro.rbc.ru/).
Выбирая банк для обслуживания, представители малого и среднего бизнеса опираются на тарифы, удобство обслуживания, территориальную доступность и т.д. Но не все учитывают, что компания с точки зрения банка — не только юридическое лицо, но и люди: владелец бизнеса, его семья и сотрудники.
Даже индивидуальный предприниматель с небольшим бизнесом может воспользоваться сразу несколькими банковскими продуктами. Для бизнеса это расчетно-кассовое обслуживание, валютный контроль, эквайринг, кредит/овердрафт/факторинг, зарплатные проекты. Для личных нужд — потребительские кредиты, депозиты и пр.
Объединить или разделить обслуживание юридического лица и, имеющих к нему отношение, физических лиц?
Какие плюсы минусы и плюсы есть у каждого подхода?
Вариант 1: разделить
Можно выбрать выгодные предложения по каждому из этих направлений.
Но у этого подхода свои минусы. Банки опасаются собственников бизнеса в качестве заемщиков. Риск для кредитора — неизвестное финансовое состояние бизнеса клиента. Поэтому получить потребительский кредит или ипотеку индивидуальный предприниматель может не всегда.
Когда собственник бизнеса как физическое лицо обслуживается в одном банке, а как юридическое — в другом, первый не видит оборотов бизнеса, поэтому не понимает уровня доходов человека, не может оценить его потенциал как заемщика.
Вариант 2: соединить
«Комплексный» клиент может получить более выгодные ставки по кредитам.
Иногда можно рассчитывать на быстрое рассмотрение заявки на кредит. Понимая бизнес клиента (как саму деятельность, так и объем личных финансов), банк сможет принять решение в сжатые сроки, не запрашивая дополнительной информации. Вероятность, что кредит одобрят, в этой ситуации выше.
Все это может касаться и других кредитных продуктов банка: лизинга, факторинга, банковских гарантий и т.д.
Для бизнеса, особенно для небольшого ИП, ситуация удобна еще и тем, что если банк понимает вашу деятельность, то вы будете находиться в постоянном тесном контакте с персональным менеджером. В этом случае вероятность проблем, связанных с блокировками непонятных операций, снижается.
Минусы при таком подходе тоже есть.
Вряд ли найдется банк, в котором все продукты будут самыми выгодными.
Второй существенный минус — объединение счетов в одном банке не дает гарантии преференций. Может оказаться так, что «старым» клиентам будут недоступны привлекательные продукты, ориентированные на привлечение новых клиентов.
Торгуйтесь!
Прежде чем перевести в один банк обслуживание компании, собственника с семьей и сотрудников — торгуйтесь.
Стоит обсудить, какие льготы и преимущества можно получить в вашем конкретном случае — как физическому, и как юридическому лицу. Наличие бизнеса может стать вашим преимуществом в глазах банка и обернуться ощутимой выгодой. Особенно сейчас, когда в банковской сфере идет серьезная конкуренция за «хороших» клиентов.
#финансы #банки

@Slognoe_Prosto

Читать в телеграм

2019-09-26 08:08:30




​БИТКОИН ПЕРЕЖИЛ САМОЕ БОЛЬШОЕ ПАДЕНИЕ ЗА 20 МЕСЯЦЕВ
МОСКВА, 25 сен — Dow Jones. Во вторник, 24 сентября, биткоин упал на 18%, и это было самое большое его падение с января 2018 года. По данным CoinDesk, цифровая валюта опустилась до 7944 долларов, но позднее восстановилась до 8500 долларов.
Подробнее
https://1prime.ru/finance/20190925/830350774.html?utm_source=push&utm_medium=browser_notification&utm_campaign=prime2018

@Slognoe_Prosto

Читать в телеграм

2019-09-25 10:09:30




​ВЗГЛЯД ИЗНУТРИ: Google пытается сыграть в новую игру Apple

Любая удачная идея в технологическом секторе берется на вооружение конкурентами. Но иногда это происходит еще до того, как становится ясно, что идея действительно хороша.
Google, дочерняя компания Alphabet, на этой неделе запускает сервис мобильных игр по подписке. Этот сервис, получивший название Play Pass, позволяет пользователям устройств на Android играть в видеоигры и пользоваться другими приложениями без рекламы и внутренних покупок за 5 долларов в месяц, сообщают на https://1prime.ru. Apple официально запустила Arcade – аналогичный сервис по той же цене. Еще раньше в этом году Apple анонсировала Arcade в ряду других развлекательных продуктов.
Google создал самый мощный в мире квантовый компьютер

Google и Apple владеют операционными системами, которые установлены почти на любом смартфоне. Однако даже эти два лидера в сегменте мобильных технологий вынуждены бороться за платных подписчиков на игры для смартфонов. Большинство кассовых мобильных игр для обеих платформ можно скачать бесплатно, в то время как выручка генерируется за счет транзакций внутри игры.
Согласно App Annie, в рейтинг 50 самых кассовых мобильных игр входит только одна платная игра для iPhone – Minecraft от Microsoft. В магазине Play Store от Google ни одна из 50 кассовых игр не является платной. И даже такие блокбастеры, как Mario от Nintendo, не привлекают пользователей в качестве платных мобильных игр.
Эта модель работала годами благодаря популярности таких игр, как Candy Crush и Clash of Clans – обе были запущены в 2012 году.
Google придется приложить вдвое больше усилий, чтобы убедить пользователей платить за мобильные игры.

#Технологии

@Slognoe_Prosto

Читать в телеграм

2019-09-24 17:15:50




​ВЫМРУТ ЛИ РИЕЛТОРЫ: новые технологии в недвижимости
Технологии постоянно развиваются и делают жизнь проще.
Технологизация рынка недвижимости наблюдается в мире уже несколько лет. Приведет ли развитие цифровых технологий к полному исчезновению профессии риелтора, которого может заменить искусственный интеллект?
Когда найдется все
В июле компания Amazon заключила партнерское соглашение с Realogy, которая занимается сделками в сфере недвижимости, пишут на https://pro.rbc.ru/. В результате сделки появилась программа TurnKey, которая должна помочь покупателям недвижимости найти новый дом и переехать в него.
В совместном пресс-релизе Amazon и Realogy заявили, что цель объединения — создать решение, которое поможет облегчить обычно стрессовый и требующий много времени процесс. Кроме того, партнерство должно помочь увеличить продажи обеих компаний.
Технология работает так: через сайт TurnKey Amazon связывает покупателя недвижимости с местным агентом, аффилированным с одной из компаний сети Realogy. Сеть объединяет такие компании, как:
➖ Better Homes and Gardens Real Estate (онлайн-платформа для сделок с недвижимостью):
➖ Century 21 (международная сеть агентств недвижимости);
Coldwell Banker (международное агентство недвижимости);
ERA (сеть агентств недвижимости);
➖ Sotheby's International Realty (международная сеть агентств, специализирующихся на элитной недвижимости).
После того как покупатель выбрал новый дом, Amazon помогает ему воспользоваться сервисами и найти специалистов по соседству: сборщиков мебели, «мужа на час», уборщиков и чистильщиков ковров.
Realogy снабжает новых домовладельцев бесплатной продукцией компании Amazon из серии "умный дом", предоставляет услуги по распаковке вещей, мелкому ремонту, сбору мебели, уборке и чистке полов.
Сделка стала одной из самых заметных, но далеко не первой на рынке.
В 2017 году Facebook расширил «маркетплейс» по аренде и продаже недвижимости, начав сотрудничество с такими сервисами, как Apartment List (онлайн-платформа, объединяющая арендодателей жилья) и Zumper (приложение по аренде жилья).
В том же году несколько американских компаний объявили о запуске приложений по аренде недвижимости в Австралии. Сначала владельцы Rent-bidding объявили, что в Австралии будет запущено приложение по долгосрочной аренде жилья Rentberry. Вскоре после этого аналогичными планами поделились LiveOffer и RentWolf.
Эти приложения для сдачи в аренду — аналоги eBay на рынке аренды. Они создают онлайн-маркетплейс, где арендаторы могут делать ставки, борясь за аренду той или иной недвижимости.
Перечисленные технологические платформы работают на одном рынке, но типы их деятельности принципиально разнятся. Если Compass объединяет сеть риелторов, то такие компании, как Homelink, разрабатывают алгоритмы покупки и продажи недвижимости, а такие, как SMS Assist — инструменты для управления ей.
На острие прогресса
Однозначно говорить, что вскоре профессия риелтора перестанет быть востребованной, нельзя. Может серьезно пострадать бизнес классических агентств на рынке вторичной недвижимости. В то же время на рынке новостроек стартапы ставят целью в первую очередь стать провайдерами технологий, но не заменить профессионалов.
#Недвижимость #технологии

@Slognoe_Prosto

Читать в телеграм

2019-09-24 12:13:24




​УНИВЕРСИТЕТЫ И КУРСЫ, ОБУЧАЮЩИЕ ОНЛАЙН ПО НАПРАВЛЕНИЯМ "БЛОКЧЕЙН" И "КРИПТОВАЛЮТА"
Слово «блокчейн» в резюме увеличивает зарплату на 25%. Поэтому пришло время получать новые знания.
Криптовалюта, торговля ею и ее компоненты (блокчейн, умные контракты) активно и массово интегрируются в сферы жизни и сегменты рынка.
Потребность компаний, занимающихся майнингом, ICO, криптовалютой, потребности в сертифицированных профессионалах, растет. Сейчас возможно обойти многих и занять выгодную позицию во все еще слабо заполненном сегменте рынка.
Какие есть курсы
▪️Coursera основали два профессора из Стэндфорда. На сайте большое количество курсов по разным специальностям, включая блокчейн и криптовалюту.
▪️ Курс в 11 недель по Биткойн и криптовалюте от факультета Принстонского университета дает знания о программировании и криптографии, знакомит с цепочкой биткойнов и майнингом.
▪️ Курс для разработчиков блокчейнов из IBM.
Дается опыт моделирования на практике. Для выполнения практических задач требуются первичные навыки программирования.
▪️ Курсы разработчиков Udemi
Udemi - онлайн-платформа с библиотекой из 65 000 курсов.
Большой выбор образовательных программ по блокчейну и криптовалютам: от видеороликов на полчаса до учебных курсов в 30 лекций.
Вместе с курсом для начинающих по основам блокчейн в 2,5 часа, есть программа «Построение цепочки блоков и криптовалюта» из 71 лекции. Для разработчиков блокчейнов найдется интересное про то, как стать разработчиком блокчейнов с Ethereum и Solidity. Каждый курс стоит $ 10,99.
▪️ Блокчейн-курс из Linux
EdX от Гарвардского университета и Массачусетского технологического института по 30 направлениям. Вводный курс по цепочке блоков для бизнеса - введение в технологию Hyperledger в Linux Foundation. Он учит основным функциям технологии цепочки блоков, созданию приложения в цепочке блоков Hyperledger. Стоимость курса - 99 долларов. Выдается сертификат EdX.
Если хорошо изучить предмет, то можно получить сертификат в Консорциуме по сертификации криптовалют (C4), сертифицирующей специалистов по криптовалюте. Нужно сдать платный тест по направлениям: Биткойн-профессионал, Биткойн-эксперт и разработчик Ethereum.
▪️ Бинарный округ
Binary District организует мастер-классы, семинары и конференции, а также учебные курсы по искусственному интеллекту, блокчейну, виртуальной реальности и большим базам данных.
За два напряженных дня ученики узнают о появлении Блокчейн, различиях между цепочкой блоков для предприятия и криптовалют. Программа содержит отчет о различиях между ICO и другими типами венчурных инвестиций, а также анализирует правовые аспекты умных контрактов.
▪️ Бесплатный блокчейн курс от Netology
«Нетология» - онлайн-университет. Там преподают дизайн, интернет-маркетинг, программирование, науку о данных, управление проектами и др.
Программа рассчитана на две недели, включает основы блокчейн, алгоритмы майнинга, инвестирование в криптовалюту, доступ к ICO и использование блокчейна в бизнесе.
Если вы не новичок и уже инвестируете в криптовалюту, но хотите знать об ICO и токенах, то есть курс «ICO: научиться анализировать проекты блокчейна». Этот курс Netologia организовала совместно с российским блокчейн-проектом KICKICO. Продолжительность - 2 недели.
▪️ «Основы блокчейна» от SkillBox
SkillBox проводит онлайн-курс по основам блокчейн.
SkillBox - платформа курсов для онлайн-профессионалов. Недавно появился курс для начинающих по основам блокчейна о криптовалюте, ICO, майнингу и блокчейну. Это блок лекций и семинаров с домашними заданиями.
#курсыбиткойнов #курсыблокчейна #криптокурсы

@Slognoe_Prosto

Читать в телеграм

2019-09-23 17:35:26




​Друзья! Сегодня каналу @Slognoe_Prosto ровно год 😊
23 сентября 2018 года я создала канал и опубликовала сразу четыре поста. Это все, что у меня было на тот момент.
А дальше - отступать было некуда )

Как приятно, что вас стало так много!
Благодарю всех, кто остается на канале и читает посты.
Я всегда рада, когда получаю обратную связь от читателей, которые обращаются в личные сообщения для @Selena_Mercury с вопросами по темам канала.
Мне важно знать, что вам интересно и какие темы рассматривать дальше.
Всем прекрасного дня! 🌞

@Slognoe_Prosto

Читать в телеграм

2019-09-23 11:45:45




​КРИПТОВАЛЮТА: КУПИТЬ И СОХРАНИТЬ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Рынок криптовалют не имеет признаков замедления. Все больше людей используют ее для разных целей, поэтому настало время серьезно относиться к вопросу конфиденциальности.
Показательный пример: одно из больших и печально известных ограблений криптовалюты произошло в январе 2018 года. Криптовалюты (монеты NEM) стоимостью примерно 530 миллионов долларов были украдены с японского криптообмена Coincheck Inc. после того, как неизвестная хакерская группа заразила систему вирусом.
Есть несколько рисков и прежде, чем покупать криптовалюту, подумайте, как ее хранить.
Вопреки распространенному мнению, криптовалюта не является полностью анонимной.
Как сохранить конфиденциальность при покупке:
1. Не использовать повторно адреса
Можно создать новый адрес криптовалюты быстро и бесплатно, что повысит конфиденциальность. Использовать платформы и кошельки, где можно создать новые адреса. Необходимо использовать частный и безопасный сервис, который позволит создать уникальный адрес при транзакции.
Используйте новый адрес всегда, когда совершаете (получаете) платеж.
Используйте для различных целей разные кошельки.
2. Использовать отдельный адрес электронной почты для криптовалютных счетов
Не используйте постоянную электронную почту для крипто-транзакций.
Используйте зашифрованного поставщика услуг электронной почты, такого как ProtonMail или Tutanota.
Для более легкого доступа нужна отдельная папка электронной почты для криптовалюты.
3. Не пользуйтесь общедоступным Wi-Fi
Следует избегать в общественных местах использование Wi-Fi при транзакциях криптовалюты. Лучше быть в безопасности, чем подвергнуться атакам хакеров.
Не давайте никому ноутбук, смартфон или планшет.
4. Используйте VPN
Важно использовать безопасное интернет-соединение с помощью виртуальных частных сетей или VPN. Это создаст дополнительный уровень безопасности, потому что данные шифруются. Не рискуйте утечкой конфиденциальных финансовых данных с помощью бесплатного VPN.
VPN полезен для анонимной онлайн-активности.
VPN-сервисы защищают конфиденциальность в Интернете, что важно при покупке криптовалют
5. Защитите устройства и кошельки
Криптовалюты используются и хранятся онлайн. Необходимо использовать цифровой кошелек, который может защитить ключи шифрованием. Также важно защитить от взлома все устройства.
Установите антивирусное и антишпионское ПО премиум-класса и настройте параметры брандмауэра для постоянной защиты ваших устройств.
Есть много видов кошельков криптовалюты, но не все равны. Выберите цифровой кошелек, который использует 2FA (двухфакторную аутентификацию), запретив киберпреступникам доступ к своей учетной записи, даже если они получили ваш логин и пароль.
6. Защитите вашу конфиденциальность с использованием анонимного браузера
В отличие от стандартных браузеров, анонимный браузер, например Tor (The Onion Router), сохраняет ваше местонахождение, личность и онлайн-действия совершенно необнаружимыми. Интернет-активность контролируется провайдером даже в режиме инкогнито.
Настройка параметров безопасности Tor Browser из Standard, Safer и Safest также поможет.
Для получения лучших результатов подключитесь к виртуальной частной сети, прежде чем использовать какой-либо анонимный браузер.
7. Не храните коды и ключи онлайн
Лучше сохранять ключи и коды в автономном режиме в безопасном месте, чем сохранять их в Интернете. Многие хранят пароли, коды и другие важные данные на смартфоне или ноутбуке. Сокрытие конфиденциальной информации в папке с именем «Фильмы» не гарантирует безопасность, поскольку хакеры хорошо справляются с поиском электронной информации.
Шифрование сетевой папки не защищает информацию от хакера.
Используйте сейф или банковскую ячейку для хранения физических записей ключей и кодов.
Придерживаясь здравого смысла, можно защитить свою конфиденциальность от хакеров.
#криптовалюта #цифроваявалюта #конфиденциальность

@Slognoe_Prosto

Читать в телеграм

2019-09-20 08:08:13




​ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ: КОГДА НЕ НАДО ПЛАТИТЬ НДФЛ

(Продолжение от 21 августа, 4 и 10 сентября)
ФНС еще в августе 2019 года напомнила, что поправки в НК РФ, внесенные Федеральным законом от 26.07.2019 № 210-ФЗ, сократили с 5 до 3 лет минимальный срок владения жильем, после которого можно не платить НДФЛ при продаже. (По https://buh.ru/).

Сейчас трехлетний срок для целей освобождения от НДФЛ действует только при продаже недвижимости, полученной:
➖при наследовании или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
➖ в результате приватизации;
➖в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.

С 2020 года этот перечень расширят.
✔️Трехлетний срок владения для целей освобождения НДФЛ распространят на доходы от продажи единственного жилья.
✔️Также льгота будет действовать, если второе жилье налогоплательщик приобрел в течение 90 дней до продажи второй.
Например, в декабре 2016 года куплена первая квартира, а в начале января 2020 года – вторая. В таком случае до начала апреля 2020 года первую квартиру можно продать без подачи декларации и уплаты НДФЛ. Даже если налогоплательщик уже купил вторую квартиру, то еще 90 дней после этой покупки его первая квартира для целей НДФЛ будет считаться единственным жильем.
Но если у налогоплательщика будет находиться в собственности несколько жилых объектов, минимальный срок владения для целей освобождения от НДФЛ составит 5 лет.
Например, если квартир две и они куплены в одно время в 2016 году и позже, то при продаже одной из них в 2020 году налогоплательщик должен подать декларацию и заплатить НДФЛ.
Нововведения касаются как квартир, так и земельных участков с жилыми домами и хозяйственными постройками. Условия освобождения от уплаты НДФЛ те же.
#НДФЛ #налоги #налогообложение

@Slognoe_Prosto

Читать в телеграм

2019-09-19 08:08:09




​РАССРОЧКА, СКИДКИ, ИПОТЕКА: что нового
Инструменты, которые используются при старой схеме продаж недвижимости, могут "отмереть" в условиях реформирования отрасли.
Для продажи новостроек девелоперы используют маркетинговые акции: скидки, дисконты, рассрочки, совместные льготные ипотечные программы с банками и т.д.
Переход на проектное финансирование и продажу недвижимости через эскроу-счета, то есть специальные счета для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом, поменяют условия работы на рынке для застройщиков.
Что останется, а что исчезнет?
Рассрочка исчезнет
С 1 июля рынок строительства жилья начал постепенный переход на проектное финансирование через эскроу-счета. По новой схеме деньги дольщиков размещаются на специальных счетах в банках, а финансирование стройки идет за счет банковского проектного финансирования.
Принципиально схема покупки жилья через эскроу-счета не отличается от существовавшей ранее, когда стройка финансировалась напрямую дольщиками, но теперь застройщик получит деньги только после завершения проекта.
Рассрочка была заменой ипотеки и позволяла вносить деньги за квартиру частями. Обычно девелоперы требовали крупный первоначальный взнос от 30% до 50%, а срок рассрочки составлял в среднем 1-3 года.
При новой системе финансирования строительства рассрочка как инструмент исчезнет.
Эскроу-счета предусматривают одномоментное поступление полного объема средств за квартиру или апартаменты. Но сейчас обсуждается возможность поэтапного пополнения эскроу-счета, которое пока законодательством не предусмотрено.
Скидки останутся
Скидки являлись популярным маркетинговым способом поддержания необходимого уровня спроса и не исчезнут с рынка.
При эскроу дисконты будут применяться даже чаще, потому что дорогим пореформенным новостройкам придется конкурировать с объектами, которые реализуются по старым правилами.
Совместные программы с банками под вопросом
Девелоперы для привлечения покупателей обеспечивали пониженные ставки по ипотечным кредитам. Застройщик сам покрывал кредитной организации разницу между ставками клиента и банка.
Совместные ипотечные программы банков и девелоперов выгодны тем и другим, поэтому, скорее всего, продолжат свое развитие.
Рост цен на новостройки после перехода на эскроу потребует новых программ со сниженным первоначальным взносом, ипотечными каникулами или пониженной ставкой.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d7fa1b79a794765259ae187

#инвестиции #недвижимость

@Slognoe_Prosto

Читать в телеграм

2019-09-18 08:08:02