Телеграм канал Agástone
Инвестиции — наше призвание, стиль жизни и образ мышления. Мы ценим свободу и независимость наших клиентов и сотрудников. Мы помогаем обрести финансовую самостоятельность, укрепляем уверенность в завтрашнем дне!
8 800 777 87 87
@agastone_bot
Поделиться с друзьями:
статистика поднять канал
О чём пишут в канале @agastone
По правилам инвестирования написана не одна книга, но все они сводятся к основным пунктам:
▪️ Обозначьте финансовые цели и сроки инвестирования, чтобы сформулировать общую инвестиционную стратегию.
▪️ Определите свою готовность рисковать.
▪️ Тщательно изучите все доступные инвестиционные предложения. Если есть сомнения, обратитесь к специалистам, чтобы услышать второе мнение.
▪️ Диверсифицируйте портфель, распределяя деньги между разными финансовыми инструментами.
▪️ Вкладывайтесь в финансовые инструменты, работу которых хорошо понимаете.
▪️ Инвестируйте регулярно. Состав портфеля будет периодически меняться, поэтому важно проводить ребалансировку, чтобы поддерживать комфортный уровень риска.
ИФГ Agástone предлагает частным инвесторам готовые решения. ✔️ Наши персональные финансовые планы уже более 11 лет помогают не только сохранить, но и преумножить капитал. Мы гарантируем полную защиту вложений, оправданный риск и стабильную доходность до 23% в год.
Хотите получить развернутую консультацию по нашим инвестиционным продуктам?
📱 8 800 777 87 87
🌐 agastone.ru
@agastone_bot
2021-11-04 18:01:13
Ликвидность, как выбрать идеальное помещение?
Чтобы выбрать идеальное помещение, инвестору необходимо принимать в расчет ряд факторов, влияющих на ликвидность:
▪️ Локация (внутри жилого массива, первый этаж многоквартирного дома, в ТРЦ или отдельностоящее здание).
▪️ Стадия реализации проекта.
▪️ Технические характеристики (планировка; количество этажей и входов; выделенная мощность в кВт, наличие отдельной вытяжки, лестницы, лифта и панорамных окон).
▪️ Наличие рядом остановок общественного транспорта и бесплатной парковки.
▪️ Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
▪️ Возможность размещения наружной рекламы и вывесок.
▪️ Надежность арендатора (кадастровая стоимость помещения, качество арендатора и договора аренды).
Соблюдение этих пунктов гарантирует высокую ликвидность проекта, а новому собственнику – стабильные арендные потоки. ✔️
Планируете купить ГАБ? В наличии у компании Agástone только высоколиквидные проекты в топовых локациях и платёжеспособные арендаторы, с которыми заключены долгосрочные договоры аренды.
Полный список объектов можно посмотреть на сайте.
📱 8 800 777 87 87
🌐 agastone.ru
@agastone_bot
2021-11-03 18:15:44
Евгений Москвичев, руководитель проектов в ИФГ Agástone делится своими мнением о продлении локдауна, еще на неделю:
-К первому локдауну бизнес подошел с определенным запасом прочности, у многих имелся «жирок». Сейчас его нет ни у кого, не отданы долги, связанные с прошлыми ограничениями, а грядут новые. Арендные каникулы уже в прошлом, на постоянной или регулярной основе играть в эту игру никто не готов. Рынок потерял порядка 20% своих участников – в основном арендаторов из числа МСП, индустрии развлечений, детского досуга. Сейчас потеряем ещё столько же, если локдаун не продлят затем еще на неделю и так далее. Надежда на то, что прошлогодний сценарий не повторится, - рухнули. Доверия нет. Кто не перестроил за это время бизнес на новые рельсы, не принял новую стратегию развития и не начал ее реализовывать - будет очень тяжело. Впрочем, перестроившихся - единицы: времени для подготовки было мало, а финансовая подушка давно израсходована. И что важно, прежде чем объявлять очередной локдаун, было бы неплохо заранее подробно информировать: на кого действуют ограничения, в каком масштабе, что можно, а чего точно нельзя. Ответственность на губернаторах – для бизнеса это кот в мешке. Необходимы прозрачные, измеримые критерии с адекватными санкциями за несоблюдение. Тогда можно было бы сработать на опережение, подготовиться, использовать временной люфт. Условно, может быть три варианта ограничений по строгости, и тогда бизнес уже чётко поймёт, чем грозит каждый из них и что можно сделать, чтобы постараться минимизировать убытки. А у нас снова - «не ждали». И, конечно, компенсационные меры для бизнеса. Необходимо компенсировать затраты на зарплату сотрудникам, которых необходимо содержать всё время простоя, кналоги, субсидии на аренду – и так далее, этот пакет уже много раз обсуждался, а воз и ныне там.
Источник - CRE https://cre.ru/news/84717?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D
2021-11-03 12:08:51
Цифровизация позволяет сократить сроки строительства на 19%?
Цифровизация градостроительной отрасли помогает сделать процесс строительства максимально открытым, эффективным и удобным. На единой цифровой платформе собраны все базы данных, сервисы и программы для застройщиков, девелоперов, подрядчиков и инвесторов.
Внедрение BIM-технологий позволяет:
• автоматизировать получение госуслуг;
• ускорить сроки прохождения административных процедур;
• сократить количество ручного труда и бумажного документооборота;
• отменить дублирующие и повторные требования смежных надзорных органов.
В Москве информационное моделирование уже успешно внедрено. За время тестового этапа удалось сократить сроки строительства на 19%, а стоимость – на 23%. Однако, уже к 2024 году платформа заработает во всех регионах страны.
2021-11-02 13:02:30
🔺 Готовый арендный бизнес – одно из перспективных направлений среди инвесторов и партнёров ИФГ Agástone. Действительно, по сравнению с вложениями в жилую недвижимость, стрит-ретейл с арендаторами приносит бóльший доход.
К тому же для управления ГАБ не требуется опыт управления бизнесом, степень МВА и постоянный контроль. Эти функции инвестор может передать управляющей компании, которая от лица своего клиента будет решать вопросы с арендаторами, сервисами по обслуживанию помещений и надзорными органами.
Компания Agástone предоставляет качественный предпродажный и послепродажный сервис. Все предлагаемые помещения находятся в топовых локациях и заселены надёжными арендаторами. Наша миссия – приносить покупателям максимальную прибыль и минимизировать все риски. 📊
Полный список объектов можно посмотреть на сайте.
📱 8 800 777 87 87
🌐 agastone.ru
@agastone_bot
2021-10-28 17:55:32
Agástone развивает сотрудничество с брокерами
Вы мобильны, уверены в себе и амбициозны? Тогда этот пост для вас. ИФГ Agástone продолжает развивать сотрудничество с брокерами, агентами по коммерческой недвижимости и частными предпринимателями, ведущими брокерскую деятельность.
Сотрудничество с нами выгодно и безопасно:
▪️ Заключение агентского договора.
▪️ Комиссия 2% от суммы сделки при продаже объекта.
▪️ Комиссия до 100% от одной арендной платы при сдаче помещения в аренду.
▪️ Выплата вознаграждения в течение 7 дней после завершения сделки.
▪️ Долгосрочное сотрудничество.
Помимо финансового результата, вы сможете получить бесценный опыт и отточить собственные навыки. Не имеет значения, откуда вы. Наши объекты находятся по всей России.
Актуальный список объектов с подробным описанием можно посмотреть на нашем сайте.
📱 8 800 777 87 87
🌐 agastone.ru
@agastone_bot
2021-10-27 11:45:18
Уважаемые инвесторы и партнёры ИФГ Agástone, представляем вашему вниманию инвестиционный проект с ГПЗУ в Московской области по адресу 📍: городской округ Истра, село Новопетровское, улица Первомайская, дом 1.
Технические характеристики объекта:
🔺 Площадь здания в текущем состоянии – 1270 м²
🔺 Стоимость – 45 000 000 ₽
🔺 Земельный участок в собственности – 3 575 м²
Технические характеристики при строительстве нового объекта:
🔺Площадь планируемого здания – 2000 м²
🔺 Планируемый МАП – 1 600 000 ₽
Участок выигрышно расположен на пересечении дорог с активным автомобильным трафиком. Рядом имеется автобусная остановка. Объект представляет собой отдельно стоящее двухэтажное здание с собственной парковкой на 30 м/м.
Потенциальный якорный сетевой арендатор на 800 м² первого этажа – супермаркет «Лента».
Дополнительные арендаторы - аптека, алкомаркет, пекарня, цветы, магазин рыбалки, детские и хозтовары.
Участок просматривается со всех сторон, что даёт хорошие возможности для размещения наружной рекламы.
Минимальная цена готового объекта - 153 600 000 ₽
Окупаемость – 8 лет
Инвестируйте вместе с нами. Полный список объектов с подробным описанием можно посмотреть на сайте.
📱 8 800 777 87 87
🌐 agastone.ru
@agastone_bot
2021-10-26 18:25:22
🏛 Центральный Банк РФ в шестой раз подряд повысил ключевую ставку и сразу на 0,75 процентных пункта. Уже завтра она будет составлять 7,5% годовых.
🖨 Официальный прогноз по инфляции на 2021 год повысился до 7,4-7,9% с прежних ожиданий 5,7-6,2%. О цифрах неофициальной инфляции можно только догадываться...
😪 Не сложно догадаться, что если инвестор заработает в 2021 году менее 7.4% в рублях, то он официально потеряет свои деньги.
💵 Рады сообщить, что все инвестиционные продукты компании Agastone отличаются повышенной надёжностью к риску, а их доходность значительно превосходит как проценты по банковским вкладам, так и прогнозы по инфляции.
2021-10-24 17:21:37
Миф о ГАБ: прибыльный бизнес не продают
Продолжаем разрушать мифы о ГАБ. Иногда специалисты Agástone слышат такую фразу: «Прибыльный бизнес не продают».
Действительно, это может показаться нелогичным, если не знать специфику рынка недвижимости в нежилом секторе. Причины продажи могут быть разные. Некоторые из них несут личный характер. Например, переезд собственника или разногласия между соучредителями. Зачастую предприниматели создают бизнес лишь с целью последующей продажи. Основной причиной продажи может быть желание реинвестировать капитал в более приоритетные проекты, получить прибыль с продажи или поменять сферу деятельности.
ИФГ Agástone предлагает своим партнёрам приобрести ГАБ с уже функционирующими арендными потоками. Вы гарантированно получаете стабильный пассивный доход от 10% годовых при минимальном включении в управление бизнеса. Преимущества очевидны.
🌐 agastone.ru
📱 8 800 777 87 87
@agastone_bot
2021-10-21 17:57:42