Знаете ли вы что в мусульманских странах запрещено ростовщичество? Как же тогда они дают ипотеку?
Ипотека - Мурабаха
Вообще, "Мурабаха" это не совсем ипотека. Мурабаха это такая разновидность взаимодействия клиента с банком, при которой банк покупает за свой счёт необходимое имущество для клиента и передаёт ему его в пользование с определенной "торговой наценкой".
Человек же, взявший такую ипотеку, будет обязан выплачивать определенные суммы платежей по данному имуществу, пока не выкупит его у банка.
Основное отличие от стандартной ипотеки: банк устанавливает не проценты по данному кредиту, а некую заранее оговоренную сумму средств (константу), которую будет получать.
Банк покупает квартиру, передаёт её клиенту, в контракт добавляет свою фиксированную маржу и составляет график платежей.
Залоговым активом банка до погашения ипотеки остаётся данное имущество.
Помимо прочего, в мусульманских банках отсутствует понятие "штрафы и пени" за просрочку платежей. Если клиент какое-то время не платит взносы - имущество просто перепродается другому собственнику.
Как вам такая система?
