Телеграм канал Квартирный Вопрос Недвижимость
Недвижимость, Новостройки, Жилые комплексы. Инвестиционная недвижимость, юридические вопросы. Старты продаж от застройщиков и современные дизайн проекты. Менеджер канала: @alexeybat
Поделиться с друзьями:
статистика поднять канал
О чём пишут в канале @kvartv
В Царицыно построят жилой дом на 234 квартиры по программе реновации
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство жилого дома на юге столицы для переселения жителей района Царицыно в рамках реализации программы реновации, говорится в сообщении пресс-службы комитета.
2022-11-23 17:41:01
Льготы перестают поддерживать продажи в новостройках: россияне «перетекают» на рынок «вторички»
Покупатели квартир в Москве переориентируются на приобретение вторичных квартир вместо первичных.
Как сообщают эксперты ЦИАН, в октябре спрос на первичном рынке упал на 39%, а на вторичном — увеличился. Как утверждают аналитики, льготная ипотека, поддерживающая рынок новостроек, сегодня уже не привлекает покупателей. Причина падения спроса на первичные квартиры, несмотря на действие льготной ипотечной программы, заключается в высокой стоимости квадратного метра по сравнению со «вторичкой».
2022-11-23 14:59:06
Спрос на новостройки взлетит на 60% в декабре, чтобы резко рухнуть в 2023 году
Аналитики ожидают роста спроса на первичную недвижимость в декабре из-за завершения льготной ипотечной программы.
«Сворачивание льготной ипотеки с начала 2023 года приведет к всплеску спроса до конца текущего года. Мы оцениваем, что активность покупателей увеличится на 60% — этот спрос сформируют те, кто планировал приобрести жилье в новостройках в следующем году, но, в связи с предстоящей отменой субсидированной ипотеки, придут на рынок сегодня и попытаются оформить кредит под 7%, под 1% или 0,1%. Дальше, в начале следующего года, есть два сценария развития событий: падение спроса на 80%, если Центробанк строго отменит все программы поддержки; снижение спроса на 30-40% в случае, если регулятор после отмены текущей льготной ипотеки предложит какие-то другие варианты — новые формы льготной ипотеки», — рассказывает Валерий Кочетков, директор управления новостроек «ИНКОМ-Недвижимости».
2022-11-23 14:34:06
Доступ к контенту (документы, файлы, аудио, видео, изображения) возможен только в приложении Телеграм.
2022-11-23 14:15:23
Стоит ли вам менять квартиру и переезжать?
С точки зрения семейной психологии квартира — один из семейных ресурсов, обеспечивающих базовую потребность семьи в безопасности, соблюдении семейных правил и традиций, в эмоциональном восстановлении и принятии. Если семья живет отдельно, квартира выполняет роль «фундамента» для ее развития. Однако в России исторически сложилось так, что несколько поколений часто живут на одной территории. Такая семья называется расширенной. Классический пример: молодая пара живет с родителями мужа или жены. В таком случае они, как правило, не вырабатывают своих правил, а попадают под влияние старшего поколения, прислушиваются и подстраиваются под их уклад жизни. Несомненно, в расширенной семье есть свои преимущества, но основная сложность совместного проживания — торможение развития молодой семьи. Узнаете себя? Тогда это аргумент в пользу переезда.
2022-09-29 17:18:04
Первичка восстанавливается быстрее
И вторичный, и первичный рынки Москвы столкнулись с падением спроса весной 2022 года. В мае зафиксирован минимум: число сделок относительно ажиотажного марта снизилось двукратно, на первичном рынке — на 56%, на вторичном — на 60%. Начиная с июня, число сделок увеличивается. Относительно
минимумов мая спрос по итогам августа на первичном рынке, где застройщики предлагают дополнительное снижение ставок по ипотеке, — выше в полтора раза,
на вторичном — на треть.
В первой половине сентября рост спроса продолжился, однако в третьей декаде, после 21 сентября объявления о покупке квартир в новостройках смотрели на 27% меньше, лоты на вторичном рынке — на 17% реже. Аналогичная ситуация фиксировалась и в феврале 2022 года.
💬 «Средняя цена кв. м с мая на новостройки выросла на 0,7%, на готовое жилье — снизилась на 3%», — говорит Виктория Кирюхина, эксперт
2022-09-29 13:52:06
Метриум накатал статью, где купить недорогое жилье у Садового кольца, почитали.
Павелецкая сити - это для любителей доминант и стройки на 10 лет вперед, Шампань - от него до Садового как до Пекина раком. А вот от двух проектов Инграда - Foriver и RiverSky будет новая набережная прямо до Садового. Там ещё сохраняется доступный прайс - 21-22 мульта за лот.
И Метриум как обычно, записал премиум проект Форивер в бизнес-класс😂
2022-09-29 13:12:03
Правительство планирует увеличить бюджет на реализацию нацпроекта «Жилье и городская среда» в 2023 году на 6,3 млрд рублей – до 178,5 млрд
А в 2024 – сразу на 10 млрд рублей до 175,7 млрд рублей.
Национальный проект «Жилье и городская среда» реализуется до 2030 года с целью обеспечения российских семей качественным доступным жильем, создания механизмов развития комфортной городской среды, КРТ и других населенных пунктов с учетом индекса качества городской среды.
Так, к 2030 году ежегодный ввод жилья должен достичь 120 млн «квадратов» и совокупно в стране должно быть построено более 1 млрд кв. метров жилья.
2022-09-29 11:58:06
В «Москва-Сити» появится футуристический пешеходный мост.
Мост в виде цепочки зеркальных сфер необычного амарантово-пурпурного цвета длиной 95 метров станет новым городским арт-объектом.
Основой ярких сверкающих шаров станет алюминиевый сплав повышенной прочности. Поверхность покроют специальным полимерно-порошковым составом. Диаметр сфер будет варьироваться от 13 до 16 метров. Вдоль моста высадят крупномерные деревья, чьи шарообразные кроны станут важной композиционной составляющей. Отражаясь на поверхности сфер, они создадут эффект зеленых фасадов в плотной структуре делового центра.
Мост соединит башни IQ-квартала, где находятся три российских министерства, со станциями метро Международная Филевской линии и Деловой центр МЦК. Проект разработан главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым и архитектором Дмитрием Суховым. Работы должны завершиться к 2024 г.
2022-09-29 11:24:39
〽️Ставки по ипотеке в России почти не изменились после снижения ключевой ставки
С 17 по 23 сентября средние ипотечные ставки на новостройки и рефинансирование снизились на 0,02 п. п., на готовое жилье – повысились на 0,03 п. п.
Ставки по «Льготной ипотеке» и «Семейной ипотеке» не изменились.
• Ставка по ипотеке на квартиру в новостройке составила 10,04%,
• Ипотека на жилье на вторичном рынке – 10,19%,
• Ипотека на рефинансирование – 10,15%.
• Льготная ипотека на новостройки в среднем выдается под 6,64% годовых, семейная - под 5,64%.
2022-09-29 10:58:06