Строим дом

На одном из сайтов, посвящённых частному строительству встретил такой набор советов будущему застройщику: 1. Реально оцените стоимость отделки и инженерных работ еще на этапе закладки фундамента. Практика показывает, что коробка, фундамент и кровля не настолько затратные, как эти две позиции.
2. Не устраивайте долгострой, адекватно оценивайте свои финансовые возможности. Если нет денег, то выберете вариант строительства каркасного дома площадью 80 кв. м., а не каменного дворца на 300 кв. м.
3. Не нанимайте подрядчика, если не видели примеров его работ.
4. Чтобы найти хороших специалистов, посмотрите вокруг, выберете дом, который вам нравится, и спросите у хозяев, хорош ли он в эксплуатации и кто его строил.
5. Не нанимайте подрядчика, который говорит, что делает все.
6. Всю работу по строительству дома разбивайте на несвязанные друг с другом этапы, чтобы можно было легко поменять непрофессиональных исполнителей.
7. Старайтесь сразу прописать весь перечень работ и услуг. Если это не будет сделано, то в процессе строительства будут всплывать все новые и новые неучтенные вопросы, за решение которых придется доплачивать. От этого окончательная стоимость проекта может существенно вырасти.
8. Старайтесь обязывать строителей держаться в рамках заранее оговоренной и подписанной сметы.
9. С первого для строительства собирайте подробный фотоотчет. Он поможет потом вспомнить, где проложены трубы, или зафиксирует некачественно выполненные работы, и рабочим будет проще устранять брак.
10. Не начинайте строительство дома в деревне без законченного грамотного проекта, ведь он – основа основ.
11. Заливку фундамента нельзя производить без проекта по сантехнике, иначе будет много вопросов: где нужно закладывать гильзы, на какой высоте и какого диаметра?
13. При проектировании старайтесь как можно больше расставлять мебель, чтобы потом не оказалось, что бильярдный стол не проходи в дверь, а на кухне нет места для островка.
14. Все перепроверяйте. Если вы сами не разбираетесь в чертежах, наймите незаинтересованного конструктора, который изучит ваш проект. А то окажется, что в фундамент заложили арматуры в 4 раза больше, чем нужно.
15. Чем проще планировка дома, тем легче и дешевле его строить и тем меньше ошибок будет сделано.
Заказывайте проект дома только у специалистов, в конечном итоге это сэкономит время и деньги.

@stroyu_sam

Читать в телеграм

2020-01-25 22:50:43

Единственным абсолютно неоспоримым преимуществом домов, как каркасников так и СИП является их исключительно низкая стоимость. Экономичность - согласен великолепные теплофизические свойства обеспечат теплом или прохладой. Дальше пойдём по минусам: 1. Дерево это «живой» материал. Сложная органика в любом случае недолговечна. Срок эксплуатации 20-30 лет если панель качественная заводского а не кустарного изготовления. 2. Классический СИП - это пенопласт. Не буду говорить о экологичности, но он очень горюч, и при горении выделяет крайне токсичные вещества. 3. Дом из СИП это по сути своей термос. Он прекрасно хранит тепло и холод, но воздухообмен в нем отсутствует по природе. Соответственно - или открываем окна и топим атмосферу (не очень экономично) или устанавливаем вентустановку. Пусть у Вас 100 м2 на высоту 3м это 300 м3. Кратность воздухообмена хотя бы 2. Итого имеем 600 м3/час. Самая простая установка обойдётся под 100 000₽. Добавим автоматику, опять же в целях экономии рекуператор, нагреватель воздуха, вот пошла «экономия» о которой никто из производителей СИП не сказал. Есть ещё СИП на основе каменной ваты. С точки зрения огнестойкости это несомненный плюс, но эти панели имеют значительно больший вес, соответственно требуют более качественного фундамента, некоторых дополнительных элементов каркаса. Цена на СИП на основе минплиты тоже выше. В общем ничего нового не скажу, но дом - это вклад в будущее. И СИП и Каркасник это скорее переходная времянка. Можно поставить и жить, но сразу начинать обдумывать капитальный дом. Неплохо получится на СИПе отработать планировки, четко определить размер и этажность будущего капитального дома, понять как Вы будете его эксплуатировать, скомпоновать и продумать. Опять же выбирая каркасник или СИП я бы посоветовал первый. Во первых все же получше с вентиляцией, во-вторых утеплитель на основе минплиты, в третьих - после разборки получим вполне пригодный строительный материал, который можно использовать или даже продать соседу ;)

@stroyu_sam

Читать в телеграм

2020-01-24 21:57:15

Телеграм канал Строим дом

О чём пишут в канале @stroyu_sam

Статистика пользователей канала @stroyu_sam